一、正面回答房貸個稅申報退錢。在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。二、分析詳情夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的百分之百扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的百分之五十扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。三、房貸個稅申報的流程是什么房貸個稅申報的流程如下：1、個人所得稅房貸申報前需要準備資料，如房子的買賣合同，貸款合同；2、打開個人所得稅客戶端,點擊住房貸款利息；3、進入后核對自己的個人信息，并填寫相關的房貸信息；4、選擇自己的貸款方式，然后填寫貸款信息；5、然后根據自己是否有配偶進行相關填寫，根據自身情況選擇扣除比例；6、最后根據自身的情況選擇申報方式；7、根據申報方式生成自己的填寫記錄。