一、 正面回答改制重組契稅優惠政策有：1、企業整體改制或整體變更時，對改建后的公司承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。即改建成立后的公司在辦理土地使用權及房屋權屬的變更時，免征契稅；2、非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，對新設公司承受該國有獨資企業的土地、房屋權屬，免征契稅；3、企業在改制重組時，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，免征契稅。二、 分析詳情企業改制重組過程中，涉及到土地及地面建筑物的權屬轉移，包括出資方以土地及地面建筑物出資、公司設立時購買土地使用權及地面建筑物等一系列行為。企業改制的目標包括有限責任公司和股份有限公司，特別是隨著企業上市的需求增大，很多企業將上市股份有限公司作為自己的改制目標。三、改制重組是什么意思改制重組從狹義上是指國有企業變更企業形式,成為有限責任公司以及股份有限公司。改制成為有限責任公司需要滿足有五十個以下的股東。