一、正面回答房地產項目清算流程如下：1、公司權力機構在公司解散事由出現之后應及時召開股東會或者董事會，表決通過公司解散決議；2、公司在解散事由出現之日起15天內公司即應成立清算組，有限責任公司清算組由全體股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成，也可選任注冊會計師，清算組成員不得少于三人；3、清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上公告。二、分析詳情因房地產項目時間比較長，大部分房地產企業是按預收款的一定的比例預交的土地增值稅。土地增值稅項目清算，就是對符合清算條件的項目進行清算；逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算；人民法院應當受理該申請，并及時組織清算組進行清算。三、房地產項目清算賠償順序是什么清算組分配破產財產前，首先應撥付清算費用，包括：破產財產管理、變賣、分配所需的費用、破產案件訴訟費、為債權人的共同利益而在破產程序中支付的其他費用；破產財產在優先支付清算費用后，按以下順序清償：破產企業拖欠的職工工資、勞動保險費用、產企業拖欠稅款、破產債權。