一、正面回答房地產抵扣進項稅如下：1、從銷售方取得的增值稅專用發票上注明的增值稅額；2、從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額；3、購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上注明的農產品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規定的除外；進項稅額計算公式：進項稅額=買價×扣除率。二、分析詳情房地產開發進項稅是指對建筑物內的各類設施的土地,包括土地、房屋和地上附著物以及相應的附屬設備而成的輔助用品；開發土地應繳納城市維護建設稅、城鎮土地使用稅等費用。不得抵扣的進項稅額=當期無法劃分的全部進項稅額×(簡易計稅、免稅房地產項目建設規模÷房地產項目總建設規模)；其中房地產項目總建設規模應按照營改增后選擇適用簡易計稅。三、房地產進項稅抵扣的時間是多久1、增值稅一般納稅人取得2010年1月1日以后開具的增值稅專用發票、公路內河貨物運輸業統一發票和機動車銷售統一發票，進項稅沒有在180日內抵扣，視同放棄抵扣權；2、應在開具之日起180日內到稅務機關辦理認證，并在認證通過的次月申報期內，向主管稅務機關申報抵扣進項稅額。