一、正面回答房地產企業(yè)只要有收入，就應該交納增值稅及其附加稅，否則就要產生滯納金和罰款。所以當月有預收款有銷售收入的房地產企業(yè)，要把預收賬款和銷售收入合并計算繳納增值稅。計算公式為：1、應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額；2、銷項稅額=銷售額×稅率；3、銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）。二、分析詳情銷項稅額是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。進項稅額，是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。三、增值稅免征范圍包括什么增值稅免征范圍包括：1、農業(yè)生產者銷售的自產農產品；2、避孕藥品和用具；3、古舊圖書；4、直接用于科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；5、外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；6、由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；7、銷售的自己使用過的物品。