一、正面回答房地產企業所得稅提前預繳的稅率是25％。房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率，繳稅款=毛利*稅率。國家相關政策規定，對于企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。二、分析詳情房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織；企業所得稅是對中國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得征收的一種稅。房產企業同樣需要繳納所得稅；房地產開發企業季度預繳企業所得稅時應以會計利潤額加上預售收入計算出的預計利潤減去以前年度的待彌補虧損后的余額為應納稅所得額預繳企業所得稅。三、房地產所得稅如何繳納在房產買賣交易中，營業稅、個人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個稅的，如果對方要你替他交，這是在可協商范圍內的事；關于個人住房轉讓營業稅政策的通知財稅規定，自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，免征營業稅；因此，也就是說在這個交易中，購買者不用交營業稅。