一、正面回答各稅種的稅率為1.2%。對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%稅率征收房產稅。從價計征，計稅依據是房產原值一次減除10%到30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由當地省、自治區、直轄市人民政府確定。二、詳細分析房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。房產原值包括與房屋不可分割的附屬設施。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。三、簡易計稅和一般計稅的區別增值稅有兩種計稅方法，一個是一般計稅方法，一個是簡易計稅方法。二者最主要的區別其實就是一般計稅方法有抵扣的過程，而簡易計稅方法沒有。一般納稅人提供應稅服務適用一般計稅方法計稅；而小規模納稅人提供應稅服務適用簡易計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。一般計稅方法的應納稅額，是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。應納稅額計算公式：應納稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額。銷項稅額，是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。