一、正面回答檢查物業服務公司財務帳目設置情況，是否設置全體業主所有、部分業主所有帳戶，按照收入項目對業主公共收益進行單獨核算。檢查物業費、停車費、公共場地設施租賃費、媒體廣告費、底鋪租賃費收入是否完整、準確。檢查物料采購、工資福利發放、維修工程審核手續是否規范，公共水電費用的分攤是否合理。檢查維修基金的使用范圍是否超過標準，維修基金使用審批是否完整性，閑置時是否存在非法使用的情況。二、分析物業審計的的重點在于公共運動場所、體育設施以及公共場地臨時出租收入、臨時停車費收入以及小區臨時活動房、閑置倉庫的租金收入完整性。現行各小區業主水電費、燃氣費大多數采用與自來水公司、供電公司直接裝表繳費，物業大修收入一般間隔時間長、不經常發生，所以，對物業大修收入、代收代繳手續費收入簡略。三、審計物業服務公司管理制度包括哪些物業服務公司管理制度包括物業費收繳管理制度、車輛管理制度、裝修管理制度、保潔管理制度、保安巡查制度、門衛管理制度、物業租賃業務管理制度、財務管理制度、物料采購管理制度、人員監管考核制度、安全管理制度、建筑垃圾處理辦法、業主投訴處理辦法等內控及各項規章制度。