一、正面回答土地轉租需要繳納的稅有：1、營業稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人；2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據；3、土地增值稅；4、所得稅；5、印花稅；6、契稅。二、分析詳情城市維護建設稅是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計稅依據，依法計征的一種稅。城市維護建設稅的特征：一是具有附加稅性質，以納稅人實際繳納的二稅稅額為計稅依據，附加于二稅稅額，本身并沒有類似于其他稅種的特定、獨立的征稅對象；二是具有特定目的。城市維護建設稅稅款專門用于城市的公用事業和公共設施的維護建設。三、城市維護建設稅的義務人有哪些承擔城市維護建設稅納稅義務的單位和個人。原規定繳納產品稅、增值稅、營業稅的單位和個人為城市維護建設稅的納稅人，稅制改革后，改為繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位，不包括外商投資企業、外國企業和進口貨物者和個人為城市維護建設稅的納稅人。