一、正面回答不需要計提契稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅發生時直接進入成本費用。二、分析單位自用的房產，房產契稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算計提。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據計提。購房時契稅由買方交，契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%至5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%至5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為，新房應納稅額=計稅依據×稅率。二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。三、契稅是什么時候要繳納呢要繳納契稅的情形有：1、交房前交。一般購買期房的時候，房屋契稅交房前繳納，在交完契稅后才能辦理房產證；2、合同簽訂10天內交。部分地區規定在簽訂購房合同后滿10天即要繳納。