一、正面回答契稅在房產交易稅費的一種。在房產的所有權轉移的時候，產權承受方需要繳納一定利率的財產稅。契稅的納稅人，是指在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人，而并非是轉讓者。二、分析契稅由權屬承受人繳納。其中，土地、房屋權屬是指土地使用權、房屋所有權。承受是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為，單位是企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體及其他組織，個人是指個體經營者及其他個人。交契稅的目的是國家通過征收契稅，調節社會經濟分配結構，積累地方經濟建設資金。國有土地使用權出讓，承受人繳納契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅。土地使用權的轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移，承受人繳納契稅。三、契稅繳納的稅率是什么以現行契稅政策，個人采購住所實施不同化稅率。當個人采購通常住所，且該住所為家庭僅有住所的，所購通常商品住所戶型面積在90平方米以下的，契稅依照1%履行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率折半征收，即實踐稅率為2%。所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。采購非通常住所、二套及以上住所，以及商業出資性房產，均依照4%的稅率納稅。