根據(jù)法律規(guī)定，民用住宅確實可以作為公司注冊地址，但需要遵循特定條件。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中指出，業(yè)主若想將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，必須按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定，經(jīng)本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主同意。如果未經(jīng)同意擅自進行，其他業(yè)主有權(quán)請求排除妨害、消除危險或恢復原狀并要求賠償損失。

值得注意的是，對于建筑區(qū)劃內(nèi)其他棟的業(yè)主，他們要證明自己的房屋價值或生活質(zhì)量受到或可能受到負面影響，才能被視為“有利害關(guān)系的業(yè)主”。因此，住宅作為公司注冊地址時，需要充分考慮鄰里關(guān)系和相關(guān)法規(guī)要求。

在實際注冊公司的流程中，首先進行公司名稱的預核，準備幾個備選名稱。其次，看是否需要辦理前置審批手續(xù)，如果沒有，則可以跳過。接著提交相關(guān)資料至工商部門進行登記。得到刻章證后，去指定機構(gòu)刻制印章。然后，去銀行開戶，并攜帶營業(yè)執(zhí)照去稅務(wù)部門進行稅務(wù)報到。

以上信息來源于中華人民共和國最高人民法院的《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。