物管公司收取二次加壓費在法律上是遵循一定的規定的。根據《物業服務收費管理辦法》第七條,當物業服務收費實行政府指導價時,政府價格主管部門和房地產行政主管部門會根據服務等級標準等因素制定基準價和浮動幅度,并公開。具體的收費協議應由業主和物業管理公司在規定的范圍內在合同中明確約定。
物業管理企業必須遵守明碼標價的要求,將服務內容、標準、收費項目及價格等信息公開于物業管理區域的顯著位置,確保透明度,只有在得到住戶同意后,才能收取相關費用。此外,收費標準的制定和收取需要考慮物業服務的成本,包括管理人員工資、設施設備維護、清潔、綠化、秩序維護、辦公費用、固定資產折舊以及必要的保險費用等,這些都是合法合規的支出項目。
總的來說,只要遵循相關法規,明確公示并得到業主同意,物管公司的二次加壓費收取是合法的。更多信息可參考《物業服務收費管理辦法》在中國政府網上的規定。