當提及房貸利率的計算，通常采用LPR（貸款市場報價利率）加點的方式。這意味著，根據你的貸款時間，你需要查詢當時的5年以上LPR基礎利率，比如當前是4.6%。如果加點數為59個基點，那么實際利率就是4.6%基礎上增加59個基點，即5.19%。這個利率將被用來計算你的月供金額。

關于房貸利率轉換政策，根據中國人民銀行的規定，自2020年3月1日起，銀行將為存量貸款客戶調整定價基準，存量浮動利率貸款需要在當年8月31日前完成轉換。這意味著，在接下來的半年內，銀行將為已有的浮動利率貸款合同進行新的定價調整。

轉換工作已經開始在部分銀行實施，可能從3月底或4月初開始，而其他銀行可能還沒有確定具體時間，客戶會收到銀行的通知，如短信或電話。轉換可以通過兩種方式來進行：一是親自到銀行網點柜臺或使用智能柜員機處理，二是通過手機銀行或網上銀行進行在線申請。無論哪種方式，都需關注銀行的具體指導和通知，以確保利率調整的順利進行。