當涉及到房貸逾期問題時，重要的是要注意銀行和金融機構通常會提供一定的時間容差服務。大部分機構有一到三天的還款寬限期，即使逾期一天，只要借款人能在寬限期內償還并解釋原因，通常不會記錄在征信系統中，除非連續逾期三次以上。銀行的政策可能有所不同，因此了解貸款機構的規定至關重要，以免對個人信用產生負面影響。

如果僅是偶然逾期一天，只要不是故意的且能及時還款，通常不會留下不良信用記錄。貸款利率方面，浮動利率的貸款會根據政策調整，一般新政策會在次年一月實施。利率調整可能會影響未來的還款利息，但已支付的利息不會改變。貸款利率調整后，未還部分的利率可能按約定時間或貸款周期調整，如次年初調整、每年調整一次或根據銀行利率變動執行。

房貸政策也會隨國家政策變動，如優惠利率的取消將影響未還部分的利率。至于還款方式，等額本息和平均資本各有特點。等額本息每月還款額固定，而平均資本則先還本金，后計算利息。選擇哪種方式取決于個人的財務狀況和偏好。

總的來說，盡管房貸逾期可能影響信用，但只要了解相關規定并及時處理，一般不會對征信產生嚴重后果。根據自身情況和貸款條款，明智地選擇合適的還款方式。