房屋過戶費用因多種因素而異，100平方米的房子過戶大致在3萬到5萬之間。具體費用受房屋面積、總價、年限、所在城市政策等因素影響，不同城市可能有不同的收費項目和比例。主要費用包含手續費、登記費、契稅、印花稅和個稅，其中契稅按100平方米房屋面積計算，約為總價的1.5%。過戶時，房管局會根據實際情況核算費用并出具稅務單，購房者需按照單據繳清，否則無法完成過戶。

在辦理過戶時，買賣雙方需攜帶必要證件，如戶口簿、身份證、購房合同和房產證（如有配偶，還需結婚證和配偶簽字）。若房屋在出租且購買者非租戶，需取得租戶放棄購買的證明。業主若無法親自辦理，可委托他人，需提供委托授權書。過戶費用并非固定，還需考慮營業稅和個人所得稅等其他稅費?？傊?，每套房子的過戶費用因具體情況而異，建議在辦理前詳細了解和準備相關費用。