中國銀行的房貸扣款時間通常安排在每天凌晨，具體為零點以后的十分左右，采取自動扣款的方式進行。這一過程每天會進行兩次，第一次是在貸款應還款日的早晨銀行開始營業之前，第二次則在當天營業結束之后。扣款原則是根據賬戶上的欠款金額進行，包括周末和法定節假日，扣款照常進行，不會順延。對于那些還款日為每月31日的特殊情況，會在當月最后一天進行扣款。

即使客戶出現逾期，自動扣款機制并不會受到影響，系統仍會在一天內進行兩次嘗試。一旦客戶逾期未還款，系統會進入追扣模式，每天都會自動嘗試從客戶的賬戶中扣除款項。值得注意的是，自動扣款的前提是客戶滿足貸款的基本條件。

這些條件包括：持有合法身份，具有穩定的經濟收入和良好的信用記錄，能夠承擔貸款本金和利息的償還；需要提供購房合同或協議，以及銀行要求的相關文件；通常需要支付所購房產總價的30%或以上作為首付款（對于購買90平方米以下自住住房，首付款比例為20%）；提供銀行認可的抵押品或質押物，或者有足夠代償能力的保證人；以及符合貸款行的其他具體規定。