在2013年，購房者的按揭貸款利率根據(jù)貸款期限有所不同。對于六個月以內(nèi)的貸款，利率定為5.60%；如果貸款期限在六個月至一年（含一年），則利率為6.00%。一至三年（含三年）的貸款利率為6.15%，而三至五年的貸款利率稍高，為6.40%。對于五年以上的長期貸款，利率則為6.55%。

如果選擇個人公積金貸款，情況略有不同。五年以下（含五年）的公積金貸款利率為4.0%，五年以上的利率則為4.5%。值得注意的是，盡管央行在2012年進(jìn)行了兩次利率下調(diào)，但老客戶的調(diào)整要等到2013年1月1日才生效。按揭貸款是一種由商業(yè)銀行向具備完全民事行為能力的個人發(fā)放，以所購房產(chǎn)為抵押的貸款方式，借款人需按月償還本金和利息，包括商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款兩種類型。