樓面價是房地產開發成本中的一項關鍵指標，它是指開發商在購買土地時每平方米土地所支付的價格。計算樓面價的公式非常直接，即土地總價格除以建筑總面積。這個公式考慮了兩個關鍵因素：土地本身的購置成本以及規劃的容積率。

土地價格包括所有購買過程中產生的費用，而容積率則是用來衡量一個地塊上允許建設的總建筑面積與占地面積的比例。例如，如果一塊土地面積為一萬平方米，但規劃允許的總建筑面積為15000平方米，容積率就是1.5。以此為例，如果土地價格為40萬/畝，即400000元/0.0015畝，樓面地價可以通過兩種方式計算：400000元*0.0015/1.8平方米，或400000元/(666.6平方米*1.8)。結果都是334元/平方米。

樓面價的重要性在于，它直接影響了購房者在購買房產時，單位售價中所包含的土地成本。開發商會根據樓面價來設定房屋的銷售價格，因此樓面價是衡量房地產項目成本和預期利潤的重要依據。樓面價的高低，也反映了土地市場的熱度和房地產市場的供求關系。