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非房企轉讓自建不動產選擇預繳的增值稅能用進項留抵嗎?

導讀根據《國家稅務總局關于發布的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)文件的規定:“第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。第十一條:應預繳稅款按照以下公式計算:應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%。因此,房地產企業預繳增值稅時不可以抵扣進項稅額。

不可以。根據《國家稅務總局關于發布的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)文件的規定:“第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。第十一條:應預繳稅款按照以下公式計算:應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%。因此,房地產企業預繳增值稅時不可以抵扣進項稅額。

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