一、正面回答1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、附加稅費：以繳納的增值稅金額為計稅依據，2019年1月1日起增值稅小規模納稅人減半征收個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設稅及附加；3、個人所得稅：按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用；4、印花稅：按照所載金額的0.5‰計算，其中個人銷售或購買住房，免征印花稅；5、土地增值稅。二、分析個人出售住宅的意思是指將個人名下的住宅進行出售。在目前的商品房市場當中，自己名下往往都會有住宅。個人名下的住宅就是指登記在個人名下的商品房。當需要資金或者說是要更換住房的時候，往往就會將個人名下現有的住宅進行出售，換回資金。三、個人出售住房怎樣繳納個人所得稅？1、個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應；2、個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅；3、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅；4、納稅人未完整、準確提供房產原值或其他費用憑證，不能準確計算房產原值、費用和應納稅額的，實行核定征收。