一、正面回答1、當事人到房屋所在地服務臺，詢問辦理房產備案證明的有關事宜；2、之后出示攜帶的房產租賃合同；3、然后領取房產備案申請表并認真填寫，把表格和其他有關證件統一提交給工作人員；4、若審定通過，一個星期后領取登記備案證明就行了。二、房地產備案需要的資料房子備案主要由開發商負責辦理的，需要準備的材料有很多，首先房地產抵押及他項權利登記申請表;其次開發商企業法人資格證明材料;接著國有土地使用權證、建設工程規劃許可證副本、施工許可證;最后董事會批準文件及房地產評估報告等。三、怎樣查詢房子是否備案?1、網上備案查詢。很多人會選擇這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到搜索引擎上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。2、房產局備案查詢。一些用戶為了對房產有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。