可以審批下來，征信沒有逾期，結(jié)清不影響貸款。一、房貸申請(qǐng)資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）拓展資料一、房貸分類1、住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買普通住房自用的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款 個(gè)人住房委托貸款是指銀行按照規(guī)定要求，以住房公積金存款為資金來源，受住房公積金管理部門委托，向個(gè)人購買普通住房發(fā)放的貸款。也稱為公積金貸款。 2、自營貸款 個(gè)人住房自營貸款是銀行信貸資金向個(gè)人購房者發(fā)放的貸款。也叫商業(yè)個(gè)人住房貸款，各個(gè)銀行的貸款名稱也不同。中國建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。 3、組合貸款 個(gè)人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。它是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和抵押貸款。 二、擔(dān)保費(fèi)用房貸一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。