如果用戶公積金中斷繳納，那么就無法申請公積金貸款，不能用公積金貸款來購買房產，但是可以通過申請銀行商業貸款來購買房產，銀行商業貸款對于繳納公積金是沒有要求的。公積金的作用主要是申請公積金貸款，公積金貸款可以用于購買房產，公積金貸款的利率遠遠低于商業貸款的利率，能夠給購房者節省較多的貸款利息。拓展資料：1、用戶想要通過貸款來購買房產，那么用戶可以通過公積金貸款或者商業貸款來向銀行貸款。用戶想要申請公積金貸款是有一定要求的， 用戶必須要繳納一定期限的公積金，同時在申請公積金貸款的時候還要處于正常繳納公積金的狀態，如果用戶在申請公積金貸款的時候已經停止繳納公積金，那么用戶將無法申請公積金貸款來購買房產。用戶想要購買房產并不是只能通過公積金貸款，還可以通過商業貸款來購買房產。用戶申請商業貸款對于公積金是否繳納是沒有關系的，只要用戶有穩定的收入，同時征信情況符合銀行的要求，那么用戶就可以向銀行申請商業貸款來購買房產。2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。3、“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。