二次抵押要看征信的。1、房貸的二次抵押看征信的，因為是在還貸時抵押個人房貸。貸款機構可以通過征信調查了解借款人是否按時還款，從而判斷其是否具備還款能力。如果發現房貸逾期，就會質疑借款人的還貸能力，不會輕易批貸。2、此外，房貸二級抵押風險較大。很多機構不做這樣的貸款，貸款額度也不會很高，所以這樣的貸款不容易申請。3、房屋二級抵押貸款多久可以完成，主要取決于銀行的審核速度和放款速度。如果當前銀行的業務量較小，銀行的審核速度和貸款速度會比較快。房屋二級抵押貸款從申請到放款，半個月左右即可完成。如果業務量大，可能需要20天到1個月左右。4、另外，每家銀行的審核速度都不一樣。如果用戶是銀行的優質客戶，可以獲得優先審核權。一、房地產二級抵押貸款流程1、首先，您需要向貸款銀行提交二次抵押申請材料。經銀行評估同意相應房屋后，銀行方可辦理二次抵押手續。這里的貸款銀行是你之前申請貸款的銀行，因為同一個房產不能抵押給不同的銀行。2、申請獲批后，需向銀行提交貸款所需資料。銀行的審核員會審核你的資料，審核后告訴你結果。3、審核通過后，銀行會與申請人當面簽字。您需要與銀行簽訂二次抵押合同，并辦理貸款合同的公證手續。4、辦理抵押登記手續后，銀行將在指定日期向您發放貸款。5、房地產二次抵押貸款是指該房地產仍處于抵押狀態，處于正常還款狀態。房產權人決定用該房產再次向銀行申請抵押貸款，在再次申請抵押貸款前未結清前次抵押貸款，故后次貸款為房地產二次抵押貸款.6、征信調查記錄個人過去的信用行為，這些行為會影響個人未來的經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，通常被稱為“信用記錄”。直到 2012 年，中國現行法律體系中還沒有法律或法規為征信業務活動提供直接依據。國務院法制辦曾于2009年10月發布《征信管理條例（征求意見稿）》全文，就征信管理條例征求社會各界意見。希望能夠給到你幫助。