控制性詳細(xì)規(guī)劃與拆遷密不可分。它是城市建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的指引，明確規(guī)定了土地的用途、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、基礎(chǔ)設(shè)施布局等關(guān)鍵要素。在舊城改造和新片建設(shè)中，控制性詳細(xì)規(guī)劃扮演著決定拆遷進(jìn)程和規(guī)劃實(shí)施方向的角色。

根據(jù)城市規(guī)劃編制的相關(guān)法規(guī)，控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制是必要且強(qiáng)制性的，它為城市規(guī)劃管理提供了基礎(chǔ)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的細(xì)化設(shè)計(jì)。規(guī)劃內(nèi)容涉及地塊使用、環(huán)境容量、建筑設(shè)計(jì)、市政設(shè)施、交通管理和環(huán)境保護(hù)等多方面。

當(dāng)然，拆遷過(guò)程也有其特定的步驟，如拆遷許可證的申請(qǐng)、公告公示、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、與被拆遷人的協(xié)商和協(xié)議簽訂，直至最終的裁決。拆遷補(bǔ)償通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及價(jià)差結(jié)算，特殊情況下可能只采取一種補(bǔ)償方式。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，控制性詳細(xì)規(guī)劃不僅影響著拆遷的可行性，而且在拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償和安置決策中起著核心作用。理解并遵循這些規(guī)劃規(guī)定，對(duì)于確保城市更新的順利進(jìn)行至關(guān)重要。