2014年，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的房貸利率根據(jù)不同貸款期限有不同的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于商業(yè)貸款，前六個(gè)月的貸款利率為4.35%，如果貸款期限在六個(gè)月至一年，利率保持不變；一至三年的貸款利率為4.75%，三至五年的貸款利率同樣為4.75%；而五年以上的長(zhǎng)期貸款，利率則為4.9%。需要注意的是，銀行的利息計(jì)算是基于實(shí)際貸款天數(shù)，以日利率為基礎(chǔ)，根據(jù)用戶貸款額和貸款天數(shù)來(lái)計(jì)算應(yīng)支付的利息。

貸款利率是否浮動(dòng)，以及采用執(zhí)行基準(zhǔn)利率還是浮動(dòng)利率，取決于用戶與農(nóng)業(yè)銀行簽訂的貸款合同條款。貸款期限通常由銀行根據(jù)客戶情況靈活確定，但最高利率限制為30年。在還款方面，為了避免扣款失敗，建議貸款人在還款日17:00前完成還款，因?yàn)?7:00后銀行可能會(huì)進(jìn)行扣款。即使超過(guò)17:00存入款項(xiàng)，如果本期貸款未結(jié)清，銀行仍可能從賬戶扣款。然而，過(guò)了晚上10:00后，銀行就不會(huì)再進(jìn)行當(dāng)天的扣款，這可能增加逾期的風(fēng)險(xiǎn)。

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