結論:在貸款中,等額本息和等額本金的本金計算方法有所不同,且它們的還款方式和利息支出有顯著區別。等額本息每月償還額固定,但本金比例逐月減少,利息比例增加,適合收入穩定但無法承受前期大額還款的人群。相反,等額本金的還款額逐月遞減,前期本金占比較高,利息較少,適合能承受較大還款壓力且可能提前還款的借款人。
在選擇時,貸款金額、年限和還款能力是關鍵因素。對于小額短期貸款(如5-20萬,5-10年),兩者利息差距不大,大約在幾千元之內。然而,對于大額長期貸款(如100萬以上,15年以上),等額本息的利息支出將遠超等額本金,差距可能超過10萬元。
因此,決定貸款方式時,應根據個人的經濟狀況和貸款需求進行權衡,如果對計算不熟悉,可以借助房貸計算器工具來直觀比較兩種還款方式的差異。