招標控制價的編制包括五個主要部分:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。接下來我們將逐一解析這些費用的計算要求。
首先,分部分項工程費是根據招標文件中的工程量清單,依據《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013來確定綜合單價,工程量以招標文件提供的清單為準。暫估單價的材料應計入綜合單價,并考慮風險內容和范圍可能帶來的費用。
措施項目費,特別是安全文明施工費,必須按照國家規定標準計價,不參與競標。措施項目根據清單分為可精確計量和不可精確計量兩種,分別按照工程量或項目數量計價。
其他項目費包含暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費。暫列金額通常占分部分項工程費的10%~15%,暫估價中的材料和專業工程價格則根據工程造價信息或市場價格估算。計日工的人工和機械費用,以及材料價格,參照省級或行業建設部門的規定。
總承包服務費則根據招標文件中對服務內容和要求的不同,按專業工程估算造價的1.5%至5%計算,如果招標人自行供應材料,可能還會增加1%的服務費。
最后,招標控制價的編制需由具備相應資質的招標人或委托的工程造價咨詢人完成,并且國有資金投資項目需符合投資概算審批制度和《招標投標法》、《招標投標法實施條例》等相關法規,確保不超過批準的投資概算。招標控制價是招標人設定的最高接受報價,對投標報價具有約束力。