商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款是可行的，但需要滿足一系列嚴(yán)格的條件。首先，借款人需符合本地公積金貸款的基本申請資格，且需是原商業(yè)貸款的借款人或配偶（購房人）。貸款需未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清，且貸款還款記錄良好，無逾期余額，且房產(chǎn)需為鋼混結(jié)構(gòu)并已取得所有權(quán)證書。此外，房產(chǎn)需能設(shè)定抵押，且申請人之前未申請過公積金貸款。

辦理過程中，需要準(zhǔn)備的材料包括購房合同、稅務(wù)發(fā)票、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書，雙方身份證（有效期超過一年），結(jié)婚證或單身證明（單身證明需蓋單位公章），戶口本，銀行貸款結(jié)清證明和還款憑證，以及與銀行簽訂的借款合同的原件。

值得注意的是，只有參加了公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款，且申請前需連續(xù)繳存公積金至少六個(gè)月。同時(shí)，如果配偶一方已申請公積金貸款未結(jié)清，另一方則無法再申請。貸款申請人還需保證沒有嚴(yán)重影響還款能力的其他重大債務(wù)。公積金貸款期限最長為30年，且與商業(yè)貸款的期限需一致。

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