等額本息還款法是一種常見的貸款還款方式,其計算公式簡單明了。其基本公式是:每月還款額=月利率×貸款本金×(1+月利率)^還款期數/((1+月利率)^還款期數-1)。其中,月利率=年利率/12,還款期數通常等于貸款年限乘以12個月。
例如,如果一個人申請了商業性貸款,金額為20萬元,貸款期限為15年,月利率為5.58%/12,即0.465%。那么,他每月需要償還的等額本息為1642.66元。經過15年,全部貸款本金和利息將被還清,總成本清晰可見。
利息的多少并不完全取決于還款方式,而是由貸款金額、利率和占用時間共同決定。銀行根據"利息=本金×利率×時間"的公式來計算。等額本息法的核心在于,通過將貸款本金和利息平攤到每月,使貸款人在整個還款期間內承擔相對固定的還款壓力,不論貸款期限長短,利息成本都是固定的。
盡管等額本息和等額本金(即每月本金逐漸減少,利息固定)等方式看似不同,但本質上都是為了適應不同客戶群體的需求。無論是哪種方式,銀行和借款人最終承擔的利息總額是基本一致的。因此,選擇還款方式時,主要應考慮個人的收入、消費習慣和貸款期限等因素,而非單純追求節省利息。