工商銀行貸款20萬的申請條件主要包括信用和擔保方式。以下是主要的貸款條件概述：

1.抵押貸款：如果你有市值超過30萬的房產，可以考慮抵押貸款，需提供的資料包括身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明、銀行流水、產權證和國土證。如果是夫妻共同申請，需要雙方的全部資料。

2.企業信用貸款：企業經營一年以上，且收入狀況良好，需要的文件有身份證、婚姻證明、戶口本、營業執照、稅務登記表和銀行流水。同樣，營業執照和相關許可文件是必備的。

3.個人信用貸款：對于公務員、五百強企業高管、醫生和教師等特定職業者，信用貸款要求更高，需要提供身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明和銀行流水等。

在申請過程中，你需要準備以下申請材料：

借款人和配偶的身份證、戶口本、居住證明等身份證明

配偶同意共同還款的書面承諾

營業執照和相關許可證（如經營許可）

貸款用途證明

納稅證明

如需質押或抵押，提供相關權利憑證和權屬證明，以及銀行認可的評估報告

銀行可能需要的其他補充文件

總的來說，工商銀行的貸款申請要求個人或企業具有良好的信用記錄和穩定的收入來源，或者有可作為抵押的資產。貸款類型和所需材料因貸款類型而異，所以具體情況請咨詢銀行或參考銀行貸款的官方資料。