在小區中創業，選擇哪種生意最有利可圖呢？以下是一些適合的選項：

首先，快餐小吃店是理想的選擇，尤其針對忙碌的上班族和追求生活品質的成功人士，他們可能傾向于便捷的餐飲服務，特色風味的餐館或小吃店能吸引他們的注意。

其次，便利店憑借其便利性，能為小區居民提供日常生活必需品，尤其對于經常需要快速購買的家庭，成為小區內的“生活驛站”將大受歡迎。

奶茶飲品店因其廣泛的市場需求和休閑消費屬性，也是小區內的好選擇。隨著人們對健康和口感的追求，飲品店能成為小區居民日常休閑的熱門去處。

少兒書店針對學齡前和中小學生，不僅在學校周邊有市場，在小區同樣有發展空間。小型店面就能滿足需求，同時附加銷售學習用品和小玩具，增加了盈利點。

洗車店和洗衣店則適合那些投資少、門檻低的創業者，它們對技術和設備要求不高，只要有勤奮和耐心，就能快速啟動并取得回報。

經營技巧方面，創業者需要果斷決策，抓住市場機會；堅持不懈，克服困難；同時保持敏銳的觀察力，隨時捕捉生財之道并付諸實踐。綜上所述，小區內快餐小吃店、便利店、奶茶店、少兒書店和洗車洗衣店都是值得考慮的創業選擇，關鍵在于創業者是否能靈活運用這些商機并采取適當的經營策略。