要了解貸款60萬分30年或20年的月供情況，取決于貸款類型。商業(yè)貸款下，30年期月供大約在3200-4200元，而20年期則上升到4000-5000元。相比之下，公積金貸款的月供較低，30年期為2620-3300元，20年期大約在3400-4200元。

商業(yè)貸款，主要是為商業(yè)企業(yè)和個人提供短期或中長期流動資金支持，常見于購房貸款，利率執(zhí)行法定標準。北京多家銀行如建行、農行都提供此類服務，申請流程相對一致，需要具備一定的資格條件，如購房合同、公積金繳存證明等。

公積金貸款則是以個人公積金為擔保，向符合條件的職工發(fā)放的購房貸款。條件包括連續(xù)繳存公積金一定時間、在職職工、未退休、有穩(wěn)定收入和還款能力等。通常，需要提供購房合同、產權證明等文件，并接受當地公積金管理中心的擔保要求。

總結來說，選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，將直接影響月供金額。商業(yè)貸款月供較高，而公積金貸款因為政策支持，月供較低。具體數額會因貸款類型、還款年限和申請人資格的不同而有所變化。