店面轉讓協議的關鍵要素清晰明了，主要包括以下幾個部分：

首先，甲方將其位于街道（路）號的店鋪轉讓給乙方，建筑面積為平方米，乙方將享有與甲方相同的租賃合同權利和義務。丙方作為房東，同意轉讓并確保租賃合同的延續。

其次，店鋪的租金和交付規定明確，乙方需在租賃期內代替甲方向丙方支付租金，每年一次，并負責相關費用。轉讓后，裝修、設備等歸屬根據租賃合同劃分，乙方需支付轉讓費，包括所有相關費用。

甲方需協助乙方辦理營業執照過戶，但費用由乙方承擔，轉讓前的債務由甲方負責，之后由乙方負責。如果乙方未能按時支付轉讓費，將面臨違約責任；同樣，甲方如導致轉讓終止，也需承擔違約責任。

自然災害等不可抗力情況下乙方的損失，以及政府征用拆遷的補償歸屬，合同中都有明確規定。最后，協議一式三份，經三方簽字后即刻生效。

以上是店面轉讓協議的主要內容，確保了轉讓過程的公正和雙方權益的保障。在實際操作中，只需按照協議條款填寫各方的姓名、身份證號和日期即可完成協議書的制作。