房貸提前還款的核心問題在于還款的性質，實際上，提前還款主要涉及本金的處理。根據不同銀行提供的還款方式，借款人有五種選擇：

首先，完全提前還款意味著一次性結清剩余貸款，無需繼續支付利息，但已支付的利息不予退還。這種方式適用于貸款已接近尾聲或者有大筆資金需要利用的借款人。

其次，部分提前還款有幾種變種。一種是保持每月還款額不變，縮短貸款期限，這樣可以顯著節省利息。另一種是減少每月還款額，但貸款期限不變，這可以減輕月供壓力，但節省利息效果不如前一種。

第三種選擇是同時減少每月還款額和期限，這同樣能節省利息，但節省程度介于前兩者之間。最后，保持總本金不變，縮短期限，雖然減少了部分利息，但總體來說不甚劃算。

提前還款還需注意，通常在正常償還貸款六個月后方可申請，且需滿足最低提前還款額度（如1萬元），并需提前通知銀行并提交相關文件。借款人需在申請時繼續支付當月的月供和利息，同時將提前還款金額存入指定賬戶。

總的來說，提前還貸主要看個人財務狀況和貸款計劃，需綜合考慮本金和利息的節省以及月供負擔，做出最適合自己的選擇。