靜態投資回收期的計算中，確實包含原始投資額中墊支的營運資金。墊支的流動資金在項目開始時作為現金流出，是凈現金流量計算不可或缺的部分。投資回收期的這個特性使其在房地產投資中顯得尤為關鍵，它幫助投資者理解總投資在何時能回本，評估投資方案的可行性。靜態投資回收期的計算公式以城市住宅為例，是通過平均房價除以月租金乘以12得出，數值越小，回收時間越短，投資效益越好。

靜態投資的估算方法有很多種。首先，詢價法適合設備選型明確的項目，通過市場詢價加上相關費用估算購置費用。其次，指標估算法根據歷史數據或項目特點，通過投資估算指標乘以工程量來估算。再者，比例系數法則以部分工程投資為基礎，通過測定的系數推算其他部分的費用，如工業項目中設備費與總建設費用的關聯。

總的來說，理解靜態投資回收期的計算包含墊支的營運資金，以及掌握適當的估算方法，對于投資者在房地產和其他領域做出明智的投資決策至關重要。