盡管征信狀況可能影響貸款審批，但在某些情況下，征信不好仍有可能進行房屋二次抵押貸款。但要成功申請，房屋需滿足以下關鍵條件：

房屋需為市場價值穩定提升的優質住宅或商業房產，具備良好的發展潛力。

用于貸款的必須是已經完成產權登記的一手房，且由中國銀行作為首筆購房的抵押權人。

房屋需已辦理保險，保險單正本由中國銀行保管，以保障貸款安全。

房屋位于交通便利、配套設施完備的區域，具備較高的增值空間。

根據《個人住房貸款管理辦法》，抵押貸款需符合擔保法的規定，例如抵押物需合法、抵押價值需全額覆蓋貸款金額，同時抵押期間抵押人需妥善保管并接受貸款方的監督。在抵押期間，未經貸款方同意，不得進行再抵押或擅自處置。

抵押合同自抵押登記生效，貸款清償后終止，需辦理注銷登記。總的來說，征信不好并不絕對排除房屋二次抵押貸款的可能性，但具體能否成功，還需根據個人信用狀況、銀行審批標準以及房屋的具體情況來決定。