固定資產，顧名思義，是企業長期使用的非貨幣性資產，如房屋、建筑物、機器設備等，這些資產的存在期限通常超過12個月，并對企業的生產、服務或經營管理起著關鍵作用。這類資產根據其用途可以細分為生產用資產（如生產線設備）、非生產用資產（如辦公設施）、出租資產等，涵蓋了企業日常運營的方方面面。

在會計領域，固定資產的價值評估不僅取決于其物理形態，還涉及到折舊的計算。企業的經營凈收入，即減去經營費用、生產性固定資產折舊以及相關稅費后的收益，還包括出租資產如房屋和設備的凈收入，以及自有住房的折算租金。值得注意的是，這里的凈收入不包括資產轉讓時的增值部分。

另一方面，衡量經濟發展的一個重要指標是人均可支配收入的實際增長率。這個增長率是通過將報告期的人均可支配收入除以基期值，再除以居民消費價格指數，然后減去100%，來反映收入的實際增長情況。理解這些概念有助于我們更好地理解企業的財務狀況和經濟動態。