中國銀行的貸款條件相對嚴格，主要關注以下幾個方面：

首先，申請人需年滿18歲至60歲，不論國籍，包括港澳臺、內地和外籍人士。同時，穩(wěn)定的就業(yè)和收入來源是關鍵，申請人需要證明自己具備按時償還貸款本息的能力。貸款申請人的總年齡加上貸款期限不應超過70歲。

為了申請成功，通常需要提供擔保或抵押物，如房產、收入證明以及良好的個人信用記錄。具體所需的文件包括：

夫妻雙方的身份證和戶口本（或外地人的暫住證和戶口本）

婚姻狀況證明（如結婚證、離婚證或相關法律文件）

銀行認可的收入證明

單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需要加蓋公章

資信證明，如學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存單等

如為公司法人，還需提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程和財務報表

在申請過程中，借款人應注意以下幾點：

貸款理由需真實明確，闡述貸款用途和個人償債優(yōu)勢

貸款金額不宜過大，以免增加審批難度

完整、準確填寫申請資料，包括貸款用途、收入情況、還款計劃等

確保按時還款，避免影響個人信用記錄，逾期還款可能導致追償

以上信息主要參考自百度百科關于銀行貸款的解釋。