根據相關資料查詢顯示，要看房東單方面解除租賃合同的原因，如果是因為承租人違反規定，如下列情形之一導致房東單方面解除合同的，承租人是無權要求房東賠償的，如果不是租客的問題房東是違法的，需要賠償租客的。而且一些情況下還需要賠償房東損失。1、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
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