房子抵押貸款是否需要房主親自去辦理，主要取決于銀行或貸款機構的規定以及當地的法律法規：

1、房主本人到場：一般情況下，申請房產抵押貸款時，房主本人需要親自到銀行或貸款機構辦理相關手續。這是因為抵押貸款涉及到房產的抵押權，需要房主本人簽字確認。

2、委托公證：如果房主因特殊原因無法親自到場，可以提前準備一份委托公證。委托公證的作用是證明房主知道房屋即將辦理抵押貸款，并且進行了授權。委托公證后，被委托人可以代為辦理貸款手續。

雖然法律規定了房子抵押貸款并不必須是房主本人，但在實際操作中，還需注意以下幾點：

1、銀行或金融機構的具體要求：不同的銀行或金融機構在辦理抵押貸款時可能會有不同的要求和限制。因此，在辦理前最好先咨詢相關機構以了解其具體要求和流程。

2、房主的書面同意：如果抵押人不是房主本人，那么必須獲得房主的書面同意才能進行抵押。這是為了保護房主的權益，防止其財產被非法處置。

3、抵押物的價值評估：在辦理抵押貸款時，銀行或金融機構通常會對抵押物進行價值評估以確定貸款額度。因此，抵押物的價值也是影響貸款額度的重要因素之一。

貸款辦理流程如下：

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

貸款提供材料如下：

1、必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：

(1)身份證明資料。

(2)婚姻證明資料：

結婚證、離婚證、未婚聲明等。

(3)本地居住證明資料：

近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

(4)擔保證明資料：

抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

(5)用途證明資料：

貸款用途為購車購車位的：

須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

(6)還款能力證明資料：

我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；

社保賬戶流水或個人納稅單等。