廉租房居住滿五年后可以購(gòu)買。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和政府機(jī)構(gòu)所有，購(gòu)買人只有居住權(quán)。

一、購(gòu)買廉租房需要滿足以下條件：

1、居住滿五年（含）以上。

2、購(gòu)買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)。

3、只能買賣給擁有購(gòu)買廉租房指標(biāo)的人。

4、購(gòu)買人必須是低收入家庭或最低收入家庭。

二、購(gòu)買后的產(chǎn)權(quán)和使用規(guī)定：

1、購(gòu)買人擁有70%的產(chǎn)權(quán)，政府持有30%的產(chǎn)權(quán)。

2、購(gòu)買價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，具體折扣比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定而定。

3、購(gòu)買后需要遵守相關(guān)規(guī)定和義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等。

在準(zhǔn)備材料方面，需要準(zhǔn)備以下材料：

1、購(gòu)買人的戶口簿。

2、購(gòu)買人和家庭成員的居民身份證。

3、購(gòu)買人的最低生活保障證明。

4、租住房屋的產(chǎn)權(quán)證和房主身份證。

5、房屋租賃協(xié)議。

6、最低生活保障金領(lǐng)取證或低保金領(lǐng)取存折。

7、購(gòu)買人的一寸照片2張。

購(gòu)買人還需要滿足其他條件，如居住時(shí)間已經(jīng)滿5年（含5年）以上，且購(gòu)買的廉租房必須是自己居住的。購(gòu)買人需要出錢購(gòu)買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)，這樣可以將廉租房恢復(fù)成商品房，并進(jìn)行自由的買賣交易。需要注意的是，廉租房的購(gòu)買斷租政策是由各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定的，因此在不同地區(qū)可能存在差異。

一、申請(qǐng)條件包括：

1、居住時(shí)間：購(gòu)買人必須是廉租房的居住者，并且已經(jīng)居住滿5年以上。

2、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買：購(gòu)買人需要購(gòu)買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)費(fèi)用，將廉租房轉(zhuǎn)為商品房。

3、購(gòu)買對(duì)象：廉租房只能賣給符合購(gòu)買條件的人，即低收入家庭或最低收入家庭。

4、無(wú)違規(guī)行為：在住房使用年限內(nèi)沒(méi)有違規(guī)行為。

5、具備購(gòu)房能力：具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和足夠的購(gòu)房資金。

二、申請(qǐng)人還需滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。

申請(qǐng)人為當(dāng)?shù)卣J(rèn)定的低收入家庭和在本市居住滿五年的。

2、經(jīng)房管部門確定申請(qǐng)人本市沒(méi)有住房，并且租房子居住。

申請(qǐng)人應(yīng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明等。

《廉租住房保障辦法》

第十五條

廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。

政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。