東北林區(qū)的房子價格相對便宜的原因主要有以下幾點：1. 地理環(huán)境差：東北林區(qū)位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，氣候寒冷，冬季漫長，夏季短暫。這種嚴(yán)寒的氣候使得很多人不愿在此定居，從而導(dǎo)致房屋需求量下降，房價隨之降低。2. 人口外流：由于經(jīng)濟(jì)條件、工作機(jī)會等原因，許多年輕人選擇外出發(fā)展，導(dǎo)致東北林區(qū)的人口外流現(xiàn)象嚴(yán)重。這使得房屋需求進(jìn)一步降低，從而影響了房價。3. 房屋空置率高：由于人口外流和地理環(huán)境的原因，東北林區(qū)的房屋空置率較高。空置的房屋供大于求，使得房價難以提升。4. 房屋品質(zhì)一般：東北林區(qū)的房屋大多數(shù)為早期建設(shè)的房屋，其建筑品質(zhì)和裝修程度可能不如其他區(qū)域的房屋。這也在一定程度上影響了房屋的價值。總的來說，東北林區(qū)的房子價格相對便宜，主要是由于地理環(huán)境、人口外流、房屋空置率和房屋品質(zhì)等多重因素的綜合影響。