魯能經(jīng)緯大廈便宜原因是地理位置不便，建筑年代較早，房屋面積較小和市場(chǎng)環(huán)境不好。1、地理位置不便。魯能經(jīng)緯大廈位于濟(jì)南市市中區(qū)館驛街，周邊交通不便，附近有噪音、污染等問題。2、建筑年代較早。魯能經(jīng)緯大廈始建于1990年，設(shè)施和裝修較為老舊，很多年輕人不愿意選擇此地。3、房屋面積較小。魯能經(jīng)緯大廈占地面積10000㎡，建筑面積66030㎡，房屋總數(shù)416戶，容積率只有2.00，綠化率僅為10%。4、市場(chǎng)環(huán)境不好。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)萎縮，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)供過于求，導(dǎo)致價(jià)格下跌。