貝殼退房流程如下：1、發起退房申請：在貝殼APP中，進入租房訂單詳情頁，點擊“申請退房”按鈕，填寫退房原因和退房時間，并上傳相關證明材料。2、等待房東確認：提交退房申請后，需要等待房東確認同意或者拒絕退房申請。如果房東同意退房，貝殼客服會聯系進行后續處理。3、簽訂退房協議：在貝殼客服的協助下，雙方簽訂退房協議，確認退房時間和房屋物品的清單等相關事項。4、退還房租和押金：根據退房協議，貝殼會在規定時間內將房租和押金退還給租戶。5、檢查房屋和物品：在退房前，需要對房屋和物品進行清潔和檢查，確保退房時不會留下任何損壞或者遺留物品。6、退房驗收：在退房時間到達后，房東會對房屋和物品進行驗收。如果沒有問題，房東會簽字確認，退房流程完畢。