都霖馨苑價格相對便宜的原因有以下幾點：1. 位置偏僻：都霖馨苑位于城市非核心區，附近沒有公交站點和地鐵站點，交通不便，出行主要依賴私家車。這使得一些潛在買家對購買該地區的房產猶豫不決，從而影響了房價。2. 周邊設施不完善：都霖馨苑周邊的生活設施相對不完善，如缺乏大型超市、醫院、學校等，這使得居民的生活便利性降低，也影響了房價。3. 小區環境和物業服務：都霖馨苑的綠化面積較小，物業管理能力有待提高。這可能會讓一些潛在買家對居住環境產生疑慮，從而選擇放棄購買。4. 戶型設計不合理：都霖馨苑的戶型設計存在一些缺陷，如房間大小不適當、功能分區不合理等，這使得一些買家在參觀樣板房后對房屋的居住舒適度產生不滿，進而影響購買決策。需要注意的是，這些因素并非都適用于所有情況，房價的決定因素可能因個體需求和市場條件而有所不同。因此，在考慮購買房產時，建議詳細比較不同房源的各項條件，以得出最符合自己需求和預算的決策。