1、首先，賓館房東應與新業主進行溝通，商討賓館裝修的損失處理方式，出售賓館時，雙方會在出售合同中約定相關條款，包括賓館裝修的損失責任、賠償金額等事項。合同中已經明確約定了賓館裝修損失的責任和賠償方式，那么雙方應按照合同約定進行處理。2、其次，出售合同中沒有約定賓館裝修損失的責任和賠償方式，那么賓館房東和新業主可以根據實際情況協商處理方式。賓館房東在出售賓館前對賓館進行了必要的維護和修繕，那么應由新業主承擔賓館裝修損失，賓館房東在出售賓館前沒有對賓館進行必要的維護和修繕，導致賓館的價值下降，那么賓館房東應承擔相應的裝修損失。3、最后，賓館房東和新業主無法就賓館裝修損失達成一致，可以通過法律途徑解決糾紛。在法律程序中，相關證據和合同約定將起到重要的作用，需要雙方積極配合，按照法律程序進行處理。