溫江大學城房子便宜的原因主要有以下幾點：1. 地理位置偏遠：溫江大學城位于成都市郊區，與成都市區相隔較遠，交通不便利，因此，較少有人購買房產，導致房價相對較低。2. 購房需求不高：由于溫江大學城的地理位置較偏遠，對于在成都市區工作的人來說，通勤時間較長，因此購房需求相對較低，也使得房價無法上漲。3. 房屋屬性：溫江大學城的房屋多為公寓或者住宅樓，相較于獨棟別墅等高端房產，價格相對較低。4. 競爭激烈：溫江大學城周邊的房產項目較多，競爭激烈，價格自然難以提升。綜合以上幾點原因，可以理解溫江大學城的房子價格相對較低。但是需要注意的是，房價是一個動態的市場，受到多種因素的影響，這些原因也不是一成不變的，隨著交通和城市規劃的發展，以及市場供求的變化，房價有可能發生改變。