南昌綠地朝陽中心便宜有以下原因：1. 小區暫時沒有規劃學校，這降低了家長的需求和購買意愿，導致價格相對較低。2. 戶型衛生間偏小，這可能使得一些購房者對購買該小區產生猶豫，從而影響價格。3. 入住率不高，這意味著該小區的市場需求相對較小，價格也因此受到影響。4. 小區樓間距較窄，這會影響居住的舒適度，降低購房者的購買意愿。5. 樓層稍低，日照時間短，這可能會影響房屋的采光和通風效果，降低購房者的購買意愿。6. 臨近沿江快速路，會有噪音，這也可能使得一些購房者對該小區產生猶豫，從而影響價格。然而，需要指出的是，這些因素只是導致該小區價格相對較低的一些原因，具體價格還需根據市場供求、政策環境、消費者的偏好等因素進行判斷。同時，購房者在購買房屋時，除了價格因素，還應考慮自身的實際需求、預算、居住環境等因素。